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viernes, 22 de febrero de 2013


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA ____ QUE POR TURNO CORRESPONDA.

_________, Procurador de los Tribunales, en representación de _______, casados y mayores de edad, vecinos de ____, con domicilio en calle ______ con D.N.I’s nº __________ y ____________, respectivamente; conforme se acreditará por medio de manifestación “Apud Acta”, cuando así lo estime oportuno este Juzgado, ante V.I comparezco, y actuando bajo la dirección letrada del Letrado D. Ernesto Talens Martínez, Abogado del ILMO Colegio de Abogados de Valencia, col. Num. 14.072, y con domicilio profesional sito en Valencia, calle __________, ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda digo:

Que, en la representación ostentada y por medio del presente escrito interpongo Demanda de Desahucio por impago de las rentas debidas y, acumulada por reclamación de rentas y asimiladas, de la vivienda sita en l’Eliana, c/ _________, y cuyo importe asciende a ______ €, más los intereses legales que procedan y costas; y en régimen de copropiedad de mis representados, contra el arrendatario de la misma, Don __________, mayor de edad, con NIF __________ cuyo domicilio a efectos de comunicaciones en la vivienda objeto de arrendamiento, esto es en ____, calle_________; todo ello con base en los hechos y fundamentos de Derecho siguientes:

HECHOS


Primero. DATOS DE LA VIVIENDA ARENDADA , PRECIO, DIAS DE PAGO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

 

Segundo.- Que pese a haber pactado las partes por medio del contrato de arrendamiento anteriormente referido, y por consiguiente obligado ________, a pagar la renta estipulada dentro de los días 18 y 23 de cada mes, el  demandado, desde el principio de dicho arrendamiento ha pagado cuando ha querido, es decir, nunca dentro de los días acordados.

De esta forma incluso el demandado ha dejado de pagar varias mensualidades abonando de manera fraccionada alguna de ellas, tal es el caso que el, ahora demandado, ingresó, fraccionadamente, en el mes de octubre de 2010, ___ euros, en fechas 6 y 18, ingresando en el mes de Enero de 2011 parte de la cantidad correspondiente al alquiler de diciembre (___ €); el alquiler de marzo lo abonó fraccionadamente en fechas 4 y 8 de abril, el alquiler del mes de abril lo abonó fraccionadamente en fechas 1 y 30 de junio de 2011 y la renta de mayo la abonó en fecha 2 de agosto de 2011, no habiendo abonado desde esa mensualidad ninguna otra. Habiendo dejado de abonar 5 mensualidades completas (Junio-Octubre 2011) y 2 mensualidades de manera parcial (septiembre 2010, diciembre 2010)

En total, mis mandantes han dejado de percibir por el concepto de rentas la cantidad de ______ € (_________ EUROS).

 Como prueba de lo aquí manifestado se adjuntan como Documento número DOS, extracto de movimientos de la meritada cuenta bancaria desde septiembre de 2010 hasta la actualidad.
      TERCERO.- De igual manera, el demandado, habiendo incumplido la obligación expresada en la estipulación Cuarta segundo párrafo, ha dejado de abonar las cantidades de los suministros que a continuación se detallan:

AGUA:

-        Suministros de Enero a Septiembre de 2011 (_____ €)

Como prueba de lo aquí manifestado se adjunta al presente escrito de demanda como documento número TRES, comunicación de cantidades debidas por el suministro de agua de la vivienda de __________________.

 

ELECTRICIDAD:

-        Diciembre de 2009 (_____ €)

-        Febrero de 2010 (__________ €)

Siendo estos dos cobros abonados por mis mandantes.

-        Diciembre de 2010 (_______ €)

-        Febrero de 2011 (_______ €)

Total electricidad: ____ € (_____________ EUROS CON________ CÉNTIMOS)

Como prueba de lo aquí manifestado se adjunta al presente escrito de demanda como documento número CUATRO la relación de movimientos bancarios en el que figuran los cargos del consumo de luz de los meses de diciembre de 2009 y febrero de 2010, abonados por mis mandantes en la cuenta de titularidad conjunta; y, como documento número CINCO Y SEIS, facturas correspondientes a los mencionados cargos, SIETE documento justificativo del total de la deuda pendiente con la empresa suministradora de electricidad (Iberdrola) y OCHO y NUEVE facturas de Iberdrola de referentes a los meses de diciembre de 2010 y febrero de 2011, (actualizada a fecha de 28 de septiembre de 2011) coincidentes con el total de la cantidad adeudada y que Iberdrola reclama a mi mandante.

 

GAS:

-        Noviembre de 2010 (_________ €)

-        Enero de 2011 (________ €)

-        Marzo de 2011 (_________ €)

-        Mayo de 2011 (________ €)

-        Junio de 2011 (______ €)

 

Total gas: ______ € (_________ EUROS CON __________ CÉNTIMOS).

 

Como prueba de lo aquí manifestado se adjunta como documento número DIEZ y ONCE, copia del correo electrónico recibido con su documento adjunto, en el que se desglosan las cantidades debidas a la mercantil Gas Natural- Fenosa SA por los servicios en la vivienda de ________________.

 

Por todo ello, la cantidad adeudada a la fecha por el demandado asciende a ____________ € (___________ euros con _______ céntimos), debiéndose incluir además los intereses legales que procedan, así como las rentas debidas que se devenguen desde que se produjo el impago hasta la entrega de la posesión efectiva de la finca, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras, el importe de la última mensualidad reclamada en esta demanda por importe de 550 euros mensuales.


CUARTO.- Que en fecha de 3 de junio de 2011, esta parte remitió burofax al ahora demandado requiriéndole al pago de las cantidades adeudadas, no obstante, el burofax, pese a la firme voluntad de esta parte de solucionar la presente controversia de manera amistosa no fue atendido, pese a que dicha comunicación permaneció un mes en espera en la oficina de correos de ______.
 
*Si la comunicación no resulta, no será válida la posibilidad de enervación de la deuda, por lo que esta podrá ser enervada, incluso el mismo día de la vista

Como prueba de lo aquí manifestado adjuntamos al presente escrito de demanda como documento número DOCE, burofax con su acuse y certificación de contenido.
.          QUINTO.- La presente demanda tiene como objeto que se decrete la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta y, acumuladamente, que se condene al arrendatario demandado al pago de las cantidades adeudadas que ascienden a la suma de _______ €, según ha quedado reseñado anteriormente.

SEXTO.- Al ejercitarse en la presente demanda acciones acumuladas conforme a lo establecido en el artículo 438.3º de la Ley Procesal Civil, una de las cuales es la de resolución del contrato de arrendamiento o desahucio por falta de pago en virtud del artículo 27,2º letra a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que ha sido descrito y suficientemente probado, y en la medida en que una peculiaridad de ésta consiste en la posibilidad de ser enervada por lo establecido en el artículo 22.4 de la Ley Procesal Civil, se señala que es posible la enervación de la acción de desahucio puesto que, pese a nuestra mas firme voluntad de poner en conocimiento de arrendatario todos y cada uno de los conceptos por los que se reclama, este, de manera voluntaria y, claramente demostrativa de su actitud manifiestamente rebelde, dejó en lista de espera el burofax, por mas de un mes.
 
*Muy importante: Debe advertirse al Juzgado de la posibilidad o no de enervación.

En su consecuencia, y conforme a lo dispuesto en el artículo 440.3 de la Ley precitada, el tribunal deberá indicar al arrendatario, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el inciso último del apartado 4 del artículo 22 de la Ley, ya que el hoy demandado no pudo ser requerido fehacientemente, por causa absolutamente imputable a él mismo, de la deuda contraída con mis representados.


SÉPTIMO.- En cualquiera de los casos, esta representación quiere poner en conocimiento, conforme a lo prevenido en el artículo 437, 3 de la LEC que, asume el compromiso de condonar parte de las cantidades debidas en concepto de rentas, en concreto hasta el 50% de dicha cantidad relacionada en el FUNDAMENTO DE HECHO SEGUNDO, es decir 1455 €. Dejando constancia expresa que dicho compromiso se condiciona al desalojo voluntario dentro del plazo indicado, que en este caso será de quince días desde la notificación de la demanda.
 
*Potestativo, no existe obligación alguna de hacerlo, pero debe valorarse que interesa más o que el arrendatario se vaya o que pague, cosa que posiblemente no sucederá.

 


FUNDAMENTOS DE DERECHO


I-JURISDICCIÓN.- Corresponde conocer del presente proceso a los tribunales españoles del orden jurisdiccional civil. Así resulta de lo previsto en los artículos 9, 21, 22.1 de Ley Orgánica 6/1985, del Poder Judicial, y artículo 36 L.E.C./2000, ya que el proceso que ahora se inicia versa sobre arrendamientos de inmuebles que se hallan en España. No obstante y para mayor abundamiento, es en el propio contrato, adjunto a la demanda como documento número DOS, donde se establece la sumisión expresa a los tribunales de la ciudad de ______, a los cuales me dirijo.

II-COMPETENCIA.-Conforme a lo previsto en el artículo 45 de la L.E.C./2000 en relación con lo dispuesto en el artículo 85.1º de la Ley Orgánica del Poder Judicial la competencia objetiva y funcional para el conocimiento de este proceso es de los Juzgados de Primera Instancia, siendo el artículo 52.1.7º de la L.E.C./2000 antes citada el que atribuye la competencia territorial al tribunal del lugar en que esté sita la finca.

 III-LEGITIMACIÓN.-

A) Activa: La tienen mis representados, por su condición de propietarios y arrendadores de la vivienda arrendada y ostentar el derecho material reclamado.

B) Pasiva: Corresponde a D. _________ por ser el arrendatario del local arrendado.

IV-POSTULACIÓN.- Al procedimiento que ahora se inicia es preceptiva la representación a través de Procurador de los Tribunales y la intervención de Abogado, conforme a lo dispuesto en los arts. 23 y 31 de la Ley Procesal Civil, firmando ambos profesionales esta demanda.

V-PROCEDIMIENTO.- Las normas a aplicar en cuanto a la sustanciación del procedimiento que se instaura con la presente demanda son las del Juicio Verbal, por imperio de lo establecido en el artículo 250.1.1º de la L.E.C./2000. La acumulación de las acciones de reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas, y de desahucio por falta de pago, con independencia de la cantidad que se reclame, la posibilita el artículo 438.3, de la Ley citada, en la redacción conferido a tal precepto por Ley 23/2003, de 10 de julio. Son de aplicación, además, el artículo 437 y siguientes de la mencionada Ley.

VI-CUANTÍA.- En cumplimiento de lo requerido en el artículo 253 de la L.E.C./2000 y en atención a las previsiones de la regla 9.ª del 251 artículo de aquélla, se señala como cuantía de la demanda la cantidad de (deuda) €, sin perjuicio de los intereses moratorios, así como los sucesivos impagos que conforme se sustancie el presente procedimiento vayan venciendo.  

VII-COSTAS.-En virtud de lo dispuesto en el artículo 394 de la L.E.C./2000, de darse lugar al desahucio deberán imponerse expresamente las costas al demandado.

 

En su virtud,
 

AL JUZGADO SUPLICO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con su copia y documentos acompañados, admita uno y otros, tenga a mis mandantes por comparecidos y parte en la representación que, conforme estime el Juzgado, se otorgará por medio de comparecencia “apud acta”, se tenga por formulada Demanda desahucio por impago de las rentas debidas y, acumulada de reclamación de cantidades adeudadas por las rentas y rentas asimiladas de la vivienda sita en ______ y, propiedad de mis representados, contra el arrendatario de la misma D. _________, con domicilio a efectos del primer emplazamiento o citación en la meritada vivienda arrendada, señalándose día y hora para la celebración de la vista y, en su día, previos los trámites de ritual, dictar sentencia por la que con íntegra estimación de la demanda:

a) Se decrete la resolución por falta de pago de la renta del contrato de arrendamiento que vincula a mis mandantes y al demandado, así como de las cantidades devengadas por el uso de los servicios de luz, agua y gas, con apercibimiento al demandado de proceder a su lanzamiento y a su costa si no desaloja la vivienda dentro del plazo que al efecto se le confiera, e imponer asimismo al demandado las costas del presente procedimiento.

b) Se condene al arrendatario demandado a pagar a mi representada la cantidad de ______ €, a que ascienden las rentas adeudadas más la de los servicios de luz, agua y gas. Todo ello sin perjuicio del compromiso de esta parte asumido en el fundamento de hecho séptimo y que damos por reproducido.

c) Se condene al demandado al pago de las costas del presente procedimiento.

OTROSÍ DIGO: Que, conforme a la previsión del artículo 437, 3, in fine de la Ley Rituaria Procesal interesa a esta parte que se tenga por solicitada la ejecución del lanzamiento en la fecha y hora que quede fijada por el Juzgado al que tengo el honor de dirigirme, a los efectos señalados en el artículo 549, 3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 También se deberá apercibir al demandado que, en relación al artículo 440 en su punto tercero de tan meritada Ley procesal civil, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites, no obstante, si el demandado no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere para oponerse o allanarse, el Secretario judicial dictará decreto dando por terminado el juicio de desahucio y dará traslado al demandante para que inste el despacho de ejecución, bastando para ello con la mera solicitud. Solicitud que debe entenderse interesada en el presente escrito conforme a lo pedido en este otrosí.

 
AL JUZGADO SUPLICO: Tenga por efectuadas las manifestaciones que anteceden, y acuerde de conformidad a lo interesado.

OTROSÍ DIGO SEGUNDO.- Que conforme establece el artículo 231 LEC, esta representación procesal manifiesta su mas firme voluntad de cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la anterior Ley, por lo que

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO.- sea admitida esta manifestación a los efectos oportunos.

OTROSÍ DIGO TERCERO.- Que, para el caso de que no se pudiera comunicar al demandado, la presente demanda en el domicilio notificado a tal efecto, se señala a los efectos oportunos la dirección de _____, calle ____.

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO.- sea admitida esta manifestación a los efectos oportunos teniéndose como comunicado otro domicilio donde realizarse las comunicaciones en el caso de que sean necesarias en la mencionada vivienda de la calle ____, de ______.

 
 
      En _____, a 12 de Noviembre de 2.011.

 
 

 

 

 

 

Ernesto Talens Martínez                   Firma del Procurador                    


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA 1 DE ____.

 

 

_______________, procurador/a de los tribunales, actuando en nombre y representación de _____________, según consta acreditado en los autos de referencia; ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,  Digo:

 

Que en la representación que ostento, y mediante el presente escrito en nombre de mi mandante formulo solicitud de EJECUCIÓN ORDINARIA en base al título ejecutivo consistente en ________(Título ejecutivo; v. artículo 517 LEC), dictado por este Juzgado con fecha 3 DE ABRIL DE 2012 por el que se da por finalizado el procedimiento monitorio contra ________, con DNI________, con domicilio en la calle____________, en reclamación de la cantidad de 807,55 € (OCHOCIENTO SIETE EUROS con CINCUENTA Y CINCO céntimos) más intereses y costas, cuya cantidad asciende a  242,27 ( DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS con VEINTISIETE céntimos); en total: 1.049, 82 € (MIL CUARENTA Y NUEVE euros con OCHENTA Y DOS céntimos); fundamentando dicha pretensión en los siguientes

 
HECHOS:

PRIMERO; Con fecha 3 de abril de 2012 por el Juzgado al que me dirijo se dictó el decreto ______ por el que se daba por terminado el procedimiento monitorio instado contra ____________, sin que hubieren comparecido ni hubieran presentado escrito de oposición, instando a esta parte a presentar la correspondiente demanda de ejecución.


Adjunto se acompaña como documento número Uno decreto de 3 de abril de 2012. (No es preceptivo aportarlo, salvo en los supuestos del artículo 550 LEC; yo suelo aportarlo)

 
SEGUNDO; Que, la presente demanda de ejecución se presenta transcurrido los 20 días desde la firmeza del _____ (Título ejecutivo) que ponía fin al procedimiento monitorio y antes de los 5 años siguientes a la firmeza de la sentencia.

 

A los anteriores hechos resultan de aplicación los siguientes:

 

 FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

I.- Jurisdicción y competencia.- Son de aplicación al caso los artículos 117 de la Constitución Española, 9.1; 9.2; 21; 22.1 y 85 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y 5 y 36, 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que determinan la jurisdicción ordinaria como la única competente para conocer de la ejecución respecto de los negocios y demandas civiles que se susciten en territorio español entre españoles, entre extranjeros y entre españoles y extranjeros con arreglo a lo establecido en la Ley Orgánica del Poder judicial y en los tratados en los que el Reino de España sea parte.

 

      Dentro de esta, corresponde el conocimiento del presente procedimiento al Juzgado ________________, al que me dirijo en aplicación de los artículos 45, 61 y 545.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil al ser el tribunal que conoció del asunto en primera instancia.

 

II.- Procedimiento. Tratándose de una ejecución forzosa dineraria el procedimiento a seguir será el contemplado en los artículos 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al ejercitarse una acción ejecutiva fundada en un título que lleva aparejada ejecución del que resulta el deber de entregar una cantidad de dinero líquida conforme a lo establecido en el artículo 517, apartado 2.1.

III. Capacidad para ser parte procesal. La tienen demandante y demandados a tenor de lo dispuesto en los artículos 6 y siguientes de la LEC.

IV.- Legitimación. Activa y pasiva. Concurren en la actora y en los demandados los requisitos establecidos en los artículos 10, 538 y siguientes del citado cuerpo legal, en cuanto a la capacidad para ser sujetos de la ejecución que se insta.

V.- Representación procesal y defensa técnica. Se cumplen con las normas procesales de postulación y defensa, ya que la demanda se presenta por medio de procurador, debidamente apoderado. Correspondiendo la defensa técnica a Don Ernesto Talens Martínez, abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, con número 14072 y cuyo despacho se abre en la calle ___________.

 
VI.- Procedencia de la acción que se ejercita. Título ejecutivo. La acción ejercitada es la acción personal y ejecutiva dimanante de resolución firme, fundada en un título que tiene aparejada ejecución, a tenor de lo dispuesto en el artículo 517 Lec. Es de resaltar que la demanda se presenta pasados los 20 días desde la firmeza de la sentencia y sin haber transcurrido los 5 años a la firmeza de la sentencia.

 
VII.- Requisitos formales. Se inicia el presente procedimiento por medio de demanda que reúne todos los requisitos exigidos en el artículo 549 de la LEC, sin que sea necesario requerimiento previo de pago a tenor de lo establecido en el artículo 580 y concordantes de la Ley procesal.

      Designación de bienes a efectos de embargos. Esta parte ha hecho múltiples gestiones para localizar los bienes de los ejecutados sin que se haya tenido éxito, razón por la cual solicita el auxilio judicial conforme al artículo 590 de la L.E.C en el suplico de esta demanda.

      No obstante lo anterior, solicitamos se proceda igualmente a requerir personalmente a los ejecutados para que manifiesten la relación de bienes y derechos suficientes para cubrir la cuantía de la ejecución, con expresión de las cargas y gravámenes, así como en el caso de bienes inmuebles si están ocupados, con que personas y con que título, con apercibimiento de las sanciones que puedan imponérsele, cuanto menos por desobediencia grave, en caso de que no presente la relación de sus bienes, incluya en ellas bienes que no son suyos, excluya bienes propios susceptibles de embargo o no desvele cargas y gravámenes que sobre ellos pesaren.

 

VIII.- Intereses. Es de aplicación el artículo 576 y demás concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

IX.- Costas. Conforme al artículo 583 de la Ley de Enjuiciamiento Civil las costas habrán de imponerse a la parte ejecutada, así como para el caso de que se opusiere a la ejecución interesada, conforme a los artículos 394, 539 y 561 de la L.E.C.

 
En atención a lo anteriormente expuesto es por lo que,

AL JUZGADO SUPLICO: Que tenido por presentado este escrito de demanda ejecutiva, junto con los documentos que adjunto se acompañan, se sirva a admitirlo a trámite, formándose los oportunos autos, se me tenga por comparecido y parte en el proceso y en la representación que ostento, entendiéndose conmigo las sucesivas diligencias, teniendo por promovido el correspondiente PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE EJECUCIÓN contra _____, cuyos datos y demás circunstancias personales obran en el procedimiento de referencia, en reclamación de en reclamación de la cantidad principal de 807,55 € (OCHOCIENTO SIETE EUROS con CINCUENTA Y CINCO céntimos) más intereses y costas, cuya cantidad asciende a  242,27 ( DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS con VEINTISIETE céntimos); en total: 1.049, 82 € (MIL CUARENTA Y NUEVE euros con OCHENTA Y DOS céntimos), y en su virtud, siendo firme el decreto por el que se da término al procedimiento monitorio, se acuerde despachar ejecución contra los bienes y rentas de la parte ejecutada en la forma ordenada por la Ley y en la cuantía suficiente para cubrir la cantidad de 807,55 € (OCHOCIENTO SIETE EUROS con CINCUENTA Y CINCO céntimos) más intereses y costas, cuya cantidad asciende, de manera provisional y sin perjuicio de ulterior liquidación, a 242,27 ( DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS con VEINTISIETE céntimos); en total: 1.049, 82 € (MIL CUARENTA Y NUEVE euros con OCHENTA Y DOS céntimos), hasta la total cancelación de la deuda; y, sin necesidad de requerimiento previo de pago al deudor, se proceda al embargo de bienes de su propiedad en cantidad suficiente para cubrir las responsabilidades económicas aludidas, seguir adelante con la ejecución, y con los bienes embargados o su producto hacer cumplido pago a mi mandante de cuanto acredita por los conceptos referidos; todo ello con expresa imposición de las costas a la parte ejecutada.

 

 

Es de Justicia que, respetosamente pido en _______  16 de Mayo de 2012.

 

 

OTROSÍ DIGO PRIMERO que conforme establece el artículo 231 L.E.C, esta representación manifiesta su mas firme voluntad de cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la anterior ley, por lo que

 

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO sea admitida esta manifestación a los efectos procesales oportunos.

OTROSÍ DIGO SEGUNDO que esta parte ha realizado múltiples gestiones sobre organismos públicos, personas físicas y por cuantos medios considerábamos obtener datos de los bienes y derecho de propiedad de los ejecutados, de todos lo que podían y tenían el deber de facilitárnoslo, sin haber logrado averiguar los que pueda tener.

 

      Ante ello nos vemos obligados a imperar el amparo de este juzgado conforme a lo dispuesto en el artículo 590  la Ley de Enjuiciamiento Civil, y por tanto

 

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO que se dirija requerimiento al Registro Informático de Justicia (PUNTO NEUTRO JUDICIAL),  la Dirección General de Tráfico, a la Agencia Estatal Tributaria, el Catastro, al Banco de España, al Servicio de Empleo de la Comunidad Valenciana (Servef), al Registro de la propiedad y a la Tesorería General de la Seguridad Social y cuantos sean precisos, para que se proceda a la averiguación de cuantos bienes, depósitos bancarios, percepciones salariales y derechos de propiedad susceptibles de embargo del ejecutado __________, con DNI __________, consten a efectos de proceder a su embargo en cantidad suficiente para cubrir la cantidad reclamada.
 

OTROSÍ TERCERO DIGO, Esta parte ha hecho múltiples gestiones para localizar los bienes de los ejecutados sin que se haya tenido éxito, razón por la cual solicita el auxilio judicial conforme al artículo 590 de la L.E.C

 
SUPLICO NUEVAMNETE AL JUZGADO, que se proceda igualmente a requerir personalmente a los ejecutados para que manifiesten la relación de bienes y derechos suficientes para cubrir la cuantía de la ejecución, con expresión de las cargas y gravámenes, así como en el caso de bienes inmuebles si están ocupados, con que personas y con que título, con apercibimiento de las sanciones que puedan imponérsele, cuanto menos por desobediencia grave, en caso de que no presente la relación de sus bienes, incluya en ellas bienes que no son suyos, excluya bienes propios susceptibles de embargo o no desvele cargas y gravámenes que sobre ellos pesaren.

 

 

 

 

Es de justicia que pido en el lugar y fecha consignados ut supra.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   Ernesto Talens Martínez           Procurador/a

Adjunto modelo de demanda inicial monitoria para Comunidades de Propietarios por las deudas contraidas por vecinos morosos.

Ernesto Talens Martínez.


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ______ QUE POR TURNO CORRESPONDA.

 

_____________, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de __________, y que, acreditaré si así lo estima oportuno el Juzgado por medio de manifestación “apud acta”, y con CIF número ________, bajo la dirección letrada de Don Ernesto Talens Martínez, cuyo despacho se abre en la calle ____ de l'Eliana; ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho DIGO; 

Que por medio del presente escrito vengo a formular petición inicial de PROCEDIMIENTO MONITORIO contra don _________, con domicilio en C/_________________, en reclamación de la cantidad de 805 € (OCHOCIENTOS CINCO EUROS) más 2’55 € (dos euros con cincuenta y cinco céntimos) derivados de los costes por la comunicación intentada, en total 807, 55€ (OCHOCIENTOS SIETE EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) más los intereses que legalmente procedan.

 
Baso la siguiente demanda en los siguientes fundamentos de hecho y derecho:

 
FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Exponer los hechos que motivan el nacimiento de la deuda. 

SEGUNDO.-

TERCERO.-

CUARTO.- Que en fecha 30 de septiembre de 2011 se procedió a la notificación al deudor de la deuda, por los cauces previstos en la Ley de Propiedad Horizontal, con la reforma operada por la Ley 8/1999 de 6 de abril de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Dicha comunicación resultó no atendida por lo que se procedió a publicar en un lugar visible de la comunidad la acreditación de la deuda que la puerta ___. Por lo que se procede a emitir certificación de la liquidación de la deuda.

 

Adjunto se acompañan como Documentos números Dos, Tres y Cuatro: Justificante de carta certificada de correos, Certificación aprobando la liquidación de la deuda, y comunicación colgada en un lugar visible de la Comunidad.

 

QUINTO.- Que, en la Junta de Propietarios de fecha 7 de febrero de 2011 se acordó exigir judicialmente el importe total de la deuda a don __________, propietario de la vivienda sita en ____________, procediéndose a la determinación exacta de la deuda  del citado propietario la cantidad de 1205 €, de los cuales 420 €, ya están reclamados judicialmente en el procedimiento monitorio ____, que sustancia en estos mismos Juzgados de la ciudad de ____.

 
Como prueba de lo aquí manifestado se adjunta copia del acta de celebración del día 7 de febrero de 2011, como documento nº Cinco, señalándose los archivos de la citada Comunidad para el caso de que se suscitaren dudas sobre la autenticidad de dicho documento, para que, previos los requerimientos que se estimen oportunos proceder a su exhibición ante Su Señoría o ante el Secretario Judicial y, posterior dación de fe sobre su autenticidad.

 

SEXTO.- Que, intentados todos los cauces amistosos para la solución de la presente controversia, sin haber obtenido éxito alguno, se procede a la interposición de la presente demanda.

 
A estos hechos son de aplicación los siguientes;


FUNDAMENTOS DE DERECHO:

     I.- Jurisdicción y competencia: la jurisdicción corresponde a este orden jurisdiccional civil conforme a los artículos 9, 1º y 2º, en relación con el artículo 21, 1 de la LOPJ.

 
Respecto a la competencia judicial, corresponde al Juzgado al que me dirijo conforme a lo establecido en el art 813 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, que declara como fuero exclusivo para el proceso monitorio, en reclamación de cantidades acreditadas mediante certificaciones por gastos de las comunidades de propietarios siendo el Juzgado de Primera Instancia correspondiente al domicilio partido judicial del deudor, en este caso ______ por ser ____ integrante del partido judicial de _____.

     II.- Legitimación activa y pasiva: corresponden al demandante y demandado en su calidad de acreedor y deudor, respectivamente de la deuda que se reclama.

    III.- Procedimiento: el artículo 812 LEC establece la posibilidad de acudir al procedimiento monitorio para reclamar el pago de deudas dinerarias vencidas, liquidas y exigibles. Este mismo artículo preceptúa que la deuda puede acreditarse por medio de certificaciones de deuda.

     Los documentos aportados en esta petición de monitorio poseen el carácter y los requisitos establecidos en el artículo 812 Lec.

     La deuda que se reclama tiene también los caracteres exigidos por el citado artículo.

     IV.- Costas e Intereses: se impondrán a la demandada de acuerdo con lo establecido en el artículo 21.6 de la Ley de Propiedad Horizontal.

 
     Por todo lo expuesto;


SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con las copias que adjunto se acompañan, tenga por formulada por ____ petición inicial de procedimiento monitorio contra Don____, por la cantidad de 805, 55 € (OCHOCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO céntimos), más los intereses legalmente y las costas; al objeto de que se le requiera al pago por la expresada cantidad en el domicilio indicado por el plazo de 20 días, con apercibimiento de que de no hacerlo se despachará ejecución por la expresada cantidad mas los intereses que, en su caso correspondan desde las fechas de impago. Todo Ello con expresa condena en costas a la parte demandada.

     Es de justicia que pido en ____ para ____ a 30 de Noviembre de 2011.
 

OTROSÍ DIGO PRIMERO.- Que conforme establece el artículo 231 LEC, esta representación procesal manifiesta su mas firme voluntad de cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la anterior Ley, por lo que

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO.- sea admitida esta manifestación a los efectos oportunos.

En el lugar y fecha consignados “ad supra”

 
Firma de Abogado (no preceptivo pero recomendable)                  Firma de Procurador