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viernes, 22 de febrero de 2013

MODELO MONITORIO COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

Adjunto modelo de demanda inicial monitoria para Comunidades de Propietarios por las deudas contraidas por vecinos morosos.

Ernesto Talens Martínez.


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ______ QUE POR TURNO CORRESPONDA.

 

_____________, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de __________, y que, acreditaré si así lo estima oportuno el Juzgado por medio de manifestación “apud acta”, y con CIF número ________, bajo la dirección letrada de Don Ernesto Talens Martínez, cuyo despacho se abre en la calle ____ de l'Eliana; ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho DIGO; 

Que por medio del presente escrito vengo a formular petición inicial de PROCEDIMIENTO MONITORIO contra don _________, con domicilio en C/_________________, en reclamación de la cantidad de 805 € (OCHOCIENTOS CINCO EUROS) más 2’55 € (dos euros con cincuenta y cinco céntimos) derivados de los costes por la comunicación intentada, en total 807, 55€ (OCHOCIENTOS SIETE EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) más los intereses que legalmente procedan.

 
Baso la siguiente demanda en los siguientes fundamentos de hecho y derecho:

 
FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Exponer los hechos que motivan el nacimiento de la deuda. 

SEGUNDO.-

TERCERO.-

CUARTO.- Que en fecha 30 de septiembre de 2011 se procedió a la notificación al deudor de la deuda, por los cauces previstos en la Ley de Propiedad Horizontal, con la reforma operada por la Ley 8/1999 de 6 de abril de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Dicha comunicación resultó no atendida por lo que se procedió a publicar en un lugar visible de la comunidad la acreditación de la deuda que la puerta ___. Por lo que se procede a emitir certificación de la liquidación de la deuda.

 

Adjunto se acompañan como Documentos números Dos, Tres y Cuatro: Justificante de carta certificada de correos, Certificación aprobando la liquidación de la deuda, y comunicación colgada en un lugar visible de la Comunidad.

 

QUINTO.- Que, en la Junta de Propietarios de fecha 7 de febrero de 2011 se acordó exigir judicialmente el importe total de la deuda a don __________, propietario de la vivienda sita en ____________, procediéndose a la determinación exacta de la deuda  del citado propietario la cantidad de 1205 €, de los cuales 420 €, ya están reclamados judicialmente en el procedimiento monitorio ____, que sustancia en estos mismos Juzgados de la ciudad de ____.

 
Como prueba de lo aquí manifestado se adjunta copia del acta de celebración del día 7 de febrero de 2011, como documento nº Cinco, señalándose los archivos de la citada Comunidad para el caso de que se suscitaren dudas sobre la autenticidad de dicho documento, para que, previos los requerimientos que se estimen oportunos proceder a su exhibición ante Su Señoría o ante el Secretario Judicial y, posterior dación de fe sobre su autenticidad.

 

SEXTO.- Que, intentados todos los cauces amistosos para la solución de la presente controversia, sin haber obtenido éxito alguno, se procede a la interposición de la presente demanda.

 
A estos hechos son de aplicación los siguientes;


FUNDAMENTOS DE DERECHO:

     I.- Jurisdicción y competencia: la jurisdicción corresponde a este orden jurisdiccional civil conforme a los artículos 9, 1º y 2º, en relación con el artículo 21, 1 de la LOPJ.

 
Respecto a la competencia judicial, corresponde al Juzgado al que me dirijo conforme a lo establecido en el art 813 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, que declara como fuero exclusivo para el proceso monitorio, en reclamación de cantidades acreditadas mediante certificaciones por gastos de las comunidades de propietarios siendo el Juzgado de Primera Instancia correspondiente al domicilio partido judicial del deudor, en este caso ______ por ser ____ integrante del partido judicial de _____.

     II.- Legitimación activa y pasiva: corresponden al demandante y demandado en su calidad de acreedor y deudor, respectivamente de la deuda que se reclama.

    III.- Procedimiento: el artículo 812 LEC establece la posibilidad de acudir al procedimiento monitorio para reclamar el pago de deudas dinerarias vencidas, liquidas y exigibles. Este mismo artículo preceptúa que la deuda puede acreditarse por medio de certificaciones de deuda.

     Los documentos aportados en esta petición de monitorio poseen el carácter y los requisitos establecidos en el artículo 812 Lec.

     La deuda que se reclama tiene también los caracteres exigidos por el citado artículo.

     IV.- Costas e Intereses: se impondrán a la demandada de acuerdo con lo establecido en el artículo 21.6 de la Ley de Propiedad Horizontal.

 
     Por todo lo expuesto;


SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con las copias que adjunto se acompañan, tenga por formulada por ____ petición inicial de procedimiento monitorio contra Don____, por la cantidad de 805, 55 € (OCHOCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO céntimos), más los intereses legalmente y las costas; al objeto de que se le requiera al pago por la expresada cantidad en el domicilio indicado por el plazo de 20 días, con apercibimiento de que de no hacerlo se despachará ejecución por la expresada cantidad mas los intereses que, en su caso correspondan desde las fechas de impago. Todo Ello con expresa condena en costas a la parte demandada.

     Es de justicia que pido en ____ para ____ a 30 de Noviembre de 2011.
 

OTROSÍ DIGO PRIMERO.- Que conforme establece el artículo 231 LEC, esta representación procesal manifiesta su mas firme voluntad de cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la anterior Ley, por lo que

SUPLICO NUEVAMENTE AL JUZGADO.- sea admitida esta manifestación a los efectos oportunos.

En el lugar y fecha consignados “ad supra”

 
Firma de Abogado (no preceptivo pero recomendable)                  Firma de Procurador
    

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